同居與非婚姻生活協議書

同居與非婚姻生活協議書：實務指南

同居與非婚姻生活協議書是針對未婚同住者之間安排所做的書面記錄。它有助於釐清雙方將如何處理住所、金錢、個人物品，以及他們對結束同居關係時的期望。

用途

人們會在搬到一起住之前或共同居住期間，使用本文件討論並記錄實際安排。他們可以藉此釐清誰支付哪些費用、如何處理共同購買的物品，以及每個人在同居安排結束時的預期。

當雙方公開討論條款並以具體、易懂的文字寫下來時，這份協議最有用處。它本身並不會改變租賃契約、不動產記錄、貸款或與協議以外之第三人的其他安排。如果主要問題是婚姻結束後的財產分配，則可能較適合使用不同類型的文件。

使用者

• 計畫一起搬進新住處的未婚伴侶。
• 已經同居且希望將財務安排以書面形式記錄下來的人。
• 其中一人擁有或承租房屋，而另一人將分擔費用的伴侶。
• 共同購買家具、設備或其他物品的人。
• 希望事先就分開或其中一人搬離時的實際步驟達成共識的伴侶。

須決定的條款

房屋與居住

載明房屋並說明誰計畫居住於此、誰持有租約或所有權權益，以及是否有人預期有訪客或其他居住者。明確指出本協議記錄當事人的安排，且可能不會改變另行訂立之租約或不動產登記資料中的權利或義務。

住房成本與家用開支

列出每個人將支付的費用，例如房租、水電費、網路費、修繕費或共用日用品，以及將如何進行支付。說明出資額是固定金額、依特定方式分攤，或是在情況變更時重新檢視。

押金、修繕與改良

記錄誰支付了押金，以及雙方預期如何處理其退還或扣款。以書面形式就修繕或改良的核准與付款達成共識，並說明是否有人預期獲得償還或增值部分的份額。

個人與共同財產

說明誰擁有已經帶入家中的重要物品，以及雙方將如何區分共同購買的物品。描述共同物品將如何分割、出售或保留，包含雙方將如何結算彼此之間約定的款項。

獨立財務與共同帳戶

釐清每個人將各自處理哪些開支，以及雙方將如何使用任何共同帳戶或付款方式。說明誰將出資、涵蓋哪些帳單，以及如果停止同居，雙方計畫如何處理帳戶餘額。

搬離或分開

描述一方或雙方搬離時打算採取的實際步驟，包含在過渡期間將如何處理租金與帳單，並安排取回個人物品。在依賴任何計畫中的搬離流程或時間點之前，請先查閱當地規定。

常見錯誤

• 使用模糊的詞句，例如「公平分擔費用」，卻沒有解釋包含哪些費用或如何計算分攤比例。
• 將支付租金、押金或改良費用的行為視為自動建立所有權份額。說明每筆付款的意義並保留佐證記錄。
• 將共同購買的物品漏列在書面清單之外，或未能保留顯示誰付款的收據。
• 假設本協議會改變租約、貸款、不動產記錄或其他人的權利。直接查閱並處理這些個別安排。
• 撰寫未說明在過渡期間如何處理帳單、個人物品或共同購買物品的搬離計畫。

簽署前

• 共同詳讀整份文件，並解決不明確或衝突的條款。
• 確認每個人的姓名、地址與其他身分識別詳細資料皆正確無誤。
• 將書面安排與相關的任何租約、不動產或付款記錄進行比對。
• 在適當情況下使用明確的金額、日期與職責，補上缺漏的任何約定條款。
• 妥善保存收據、付款記錄以及任何個人或共同財產清單的副本。
• 查閱關於簽署、見證人、公證、登記、預告期間或規定用詞的當地規定，若涉及重大權益則請教合格的律師。