Nuomininko pranešimas apie nuomos nutraukimą

Praktinis vadovas: Nuomininko pranešimas apie nuomos nutraukimą

Nuomininko pranešimas apie nuomos nutraukimą yra rašytinis nuomininko laiškas, kuriuo jis praneša nuomotojui, kad ketina nutraukti nuomą ir išsikelti. Jame nurodomas turtas ir nuomos sutartis, išsikėlimo data, įspėjimo terminas ir adresas tolesnei korespondencijai.

Kam skirtas dokumentas

Nuomininkai šį laišką naudoja, kad aiškiai raštu praneštų, jog paliks nuomojamą turtą. Jame užfiksuojama data, kurią nuomininkas planuoja išsikelti, suteikiamas įspėjimo terminas ir adresas, kuriuo nuomotojas gali grąžinti užstatą ir persiųsti korespondenciją. Jis siunčiamas pagal galiojančią gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, nuomos sutartį nuo mėnesio iki mėnesio, kambario subnuomos sutartį, sandėliavimo patalpos nuomos sutartį ar automobilių stovėjimo vietos nuomos sutartį.

Naudokite jį, kai nuomininkas nutraukia nuomą savo iniciatyva. Jei nuomotojas ir nuomininkas kartu susitaria nutraukti nuomos sutartį anksčiau laiko, gali labiau tikti abipusis nuomos sutarties nutraukimas. Jei nuomininkas nori likti, bet pakeisti kai kurias sąlygas, paprastai tinkamesnis nuomos sutarties pakeitimas arba pratęsimas. Nuomininkui išsikėlus nuomotojas gali atsakyti pranešimu dėl užstato grąžinimo ir išskaitų.

Prieš siųsdami patikrinkite nuomos sutartį ir vietos, kurioje yra turtas, taisykles. Taisyklės dėl to, kiek iš anksto reikia pranešti, kada prasideda įspėjimo terminas, privalomos formuluotės ir priimtinų įteikimo būdų įvairiose šalyse ir regionuose skiriasi. Jei nuomos sutartis terminuota, terminai neaiškūs arba su nuomotoju kilo ginčas, pasitarkite su kvalifikuotu teisininku.

Kas jį naudoja

• Nuomininkas, turintis nuomos sutartį nuo mėnesio iki mėnesio ir planuojantis išsikelti.
• Nuomininkas, kurio terminuota nuomos sutartis baigiasi ir kuris neketina jos pratęsti.
• Subnuomininkas, pagal kambario subnuomos sutartį pranešantis pagrindiniam nuomininkui.
• Asmuo, nutraukiantis sandėliavimo patalpos ar automobilio stovėjimo vietos nuomą.
• Keli bendranuomininkai, bendrai pranešantys, kad paliks kartu nuomojamą turtą.

Sąlygos, dėl kurių reikia susitarti

Nuomojamo turto adresas

Nurodykite visą adresą taip, kaip jis įrašytas nuomos sutartyje, įskaitant buto, kambario, stovėjimo vietos ar sandėliavimo patalpos numerį. Tai padeda nuomotojui be abejonių nustatyti, apie kurią nuomą kalbama.

Nuomos sutarties data

Nurodykite nuomos sutarties, pagal kurią teikiamas pranešimas, datą. Jei nuomos sutartis buvo pratęsta ar pakeista, naujausią dokumentą paminėkite skiltyje „Papildomos sąlygos ir nuostatos“.

Jūsų išsikėlimo data

Nurodykite datą, kurią planuojate išsikelti ir grąžinti raktus. Patikrinkite, ar ji atitinka įspėjimo terminą ir nuomos sutarties reikalavimus dėl to, kada nuoma gali baigtis.

Suteikiamas įspėjimo terminas

Nurodykite, kiek iš anksto pranešate, pavyzdžiui, visą kalendorinį mėnesį. Prieš pasirinkdami terminą ir siųsdami laišką išsiaiškinkite, ko reikalauja nuomos sutartis ir vietos taisyklės.

Adresas užstatui ir korespondencijai

Nurodykite adresą, kuriuo nuomotojas galėtų grąžinti užstatą, atsiųsti išskaitų paaiškinimą ir persiųsti po jūsų išsikėlimo gautą korespondenciją. Jei naudinga, pridėkite el. pašto adresą ar telefono numerį.

Pageidaujamas išsikėlimo apžiūros laikas

Pasiūlykite galutinės apžiūros datą ir laiką, geriausia tokį, kai galėsite dalyvauti. Jūsų dalyvavimas gali padėti abiem šalims sutarti dėl turto būklės jį perduodant.

Dažnos klaidos

• Pranešti vėliau, nei reikalauja nuomos sutartis ar vietos taisyklės. Prieš pasirinkdami išsikėlimo datą patikrinkite privalomą terminą ir kada jis prasideda.
• Siųsti pranešimą senu adresu arba ne tam asmeniui. Naudokite aktualius nuomotojo kontaktinius duomenis iš nuomos sutarties ar vėlesnio susirašinėjimo.
• Nenurodyti adreso tolesnei korespondencijai. Be jo užstato grąžinimas ar vėlesnės korespondencijos siuntimas gali užtrukti.
• Pasirinkti išsikėlimo datą, kuri nesutampa su nuomos mokėjimo laikotarpiu. Patikrinkite, kaip bus apskaičiuotas galutinis nuomos mokestis už įspėjimo laikotarpį.
• Neišsaugoti įrodymo, kada pranešimas buvo išsiųstas ir gautas. Naudokite įteikimo būdą, kuris palieka įrašą, ir pasilikite laiško kopiją.
• Manyti, kad vieno bendranuomininko pranešimas galioja visiems. Išsiaiškinkite, ar turi pasirašyti visi nuomininkai ir ar pranešimas turi įtakos kitiems.

Prieš pasirašant

• Pagal nuomos sutartį patikrinkite turto adresą, sutarties datą ir visų nuomininkų vardus bei pavardes.
• Nuomos sutartyje ir vietos taisyklėse patikrinkite įspėjimo terminą, kada jis prasideda, ir privalomą formuluotę.
• Įsitikinkite, kad išsikėlimo data atitinka įspėjimo terminą ir nuomos mokėjimo grafiką.
• Nurodykite adresą ir kontaktinius duomenis užstatui bei korespondencijai.
• Pasiūlykite apžiūros laiką ir suplanuokite, kaip grąžinsite raktus.
• Pasirinkite įteikimo būdą, kuris palieka įrašą, ir pasilikite pasirašyto laiško kopiją.