Üürilepingu uuendamise ja pikendamise leping

Kategooria: Kinnisvara, üürilepingud ja ühine eluase

Laadi alla tühi mall

Printige mall ja täitke käsitsi või muutke Wordi-faili. Kõik väljad on tühjad ning sellele lehele sisestatud andmeid faili ei lisata.

Mida vajate

Enne alustamist pange valmis järgmised andmed:

Üürileandja: täisnimi või ettevõtte nimi, aadress ja isiku- või registrikood
Üürnik: täisnimi või ettevõtte nimi, aadress ja isiku- või registrikood
Selle dokumendi andmed:
- Algse üürilepingu sõlmimise kuupäev
- Üüritava kinnisvara aadress
- Üürilepingu praegune lõppkuupäev
- Uus lõppkuupäev pärast pikendamist
- Üür pikendatud perioodiks
- Muud tingimused pikendatud perioodiks
Jõustumiskuupäev ja allkirjastamise koht
Kõik isikud, kes peavad lõppdokumendi allkirjastama ja sellele kuupäeva lisama

Kuidas täita

Sisestage pooled
Lisage Üürileandja ja Üürnik: valige isik või ettevõte ning sisestage nimed, aadressid ja isikukoodid.
Täitke dokumendi andmed
Täitke selle lepingu väljad: Algse üürilepingu sõlmimise kuupäev, Üüritava kinnisvara aadress, Üürilepingu praegune lõppkuupäev, Uus lõppkuupäev pärast pikendamist, Üür pikendatud perioodiks ja Muud tingimused pikendatud perioodiks.
Kontrollige eelvaadet
Vaadake vormi kõrval olev reaalajas eelvaade üle ja tehke vajalikud parandused enne faili eksportimist.
Laadige alla, printige ja allkirjastage
Laadige alla PDF-, Wordi- või tekstifail või printige dokument, seejärel laske kõigil pooltel see allkirjastada ja sellele kuupäev märkida.

Praktiline juhend: Üürilepingu uuendamise ja pikendamise leping

Üürilepingu uuendamise ja pikendamise leping on kirjalik dokument, millega üürileandja ja üürnik lepivad kokku kehtiva üürilepingu jätkamises pärast selle praegust lõppkuupäeva. Selles märgitakse algne üürileping, uus lõppkuupäev ja üür ning muud uuendatud perioodi muudatused.

Milleks see on mõeldud

Seda dokumenti kasutatakse siis, kui tähtajaline üürileping hakkab lõppema ja mõlemad pooled soovivad üürisuhet jätkata. Täiesti uue üürilepingu sõlmimise asemel pannakse kirja uus lõppkuupäev, uuendatud perioodi üür ja muudetud tingimused, samal ajal kui ülejäänud algne üürileping kehtib edasi. Dokumenti kasutatakse koos kehtiva eluruumi üürilepingu, äripinna üürilepingu, parkimiskoha üürilepingu või hoiuruumi üürilepinguga.

Kasutage seda siis, kui pooled soovivad sama üürisuhet veel mõneks ajaks jätkata. Kui nad soovivad muuta ainult mõnda konkreetset punkti ilma perioodi pikendamata, võib paremini sobida üürilepingu muudatus. Kui nad soovivad üürisuhte lõpetada, võib paremini sobida üürilepingu vastastikuse lõpetamise kokkulepe või üürniku teade üürilepingu lõpetamiseks. Kui uuendatud kokkulepe erineb algsest oluliselt, võib uut üürilepingut olla lihtsam jälgida.

Enne allkirjastamist kontrollige kinnisvara asukoha eeskirju. Uuendamise, üüritõusu, automaatse pikenemise, etteteatamistähtaegade ja nõutava sõnastuse reeglid erinevad riikide ja piirkondade lõikes ning algses üürilepingus võivad olla oma uuendamise tingimused. Küsige nõu kvalifitseeritud juristilt, kui tegemist on äripinna üürilepinguga, üüri muudatus on märkimisväärne või pooled ei ole ühel meelel.

Kes seda kasutab

Üürnik, kes soovib pärast üürilepingu lõppu jääda koju elama veel üheks tähtajaliseks perioodiks.
Üürileandja, kes pakub praegusele üürnikule uut perioodi uue üüriga.
Ettevõttest üürnik, kes pikendab äripinna üürilepingut, et oma ruumid alles jätta.
Kinnisvarahaldur, kes valmistab omaniku nimel ette mitme üürisuhte uuendamise.
Parkimiskoha või hoiuruumi üürija, kes soovib kokkulepet kindlaks ajaks jätkata.

Kokkulepitavad tingimused

Algse üürilepingu kuupäev: Märkige uuendatavale üürilepingule kirjutatud kuupäev, et uuendamine oleks selgelt seotud selle lepinguga. Kui üürilepingut on varem uuendatud või muudetud, märkige varasemad dokumendid jaotisse „Täiendavad tingimused ja sätted”.
Üüritud kinnisvara aadress: Kasutage täielikku aadressi samal kujul nagu algses üürilepingus, sealhulgas korteri, parkimiskoha või hoiuruumi numbrit. Ühtne sõnastus aitab uuendamise õige üürisuhtega seostada.
Üürilepingu praegune lõppkuupäev: Märkige kuupäev, mil üürileping ilma selle uuendamiseta lõppeks. Kontrollige seda algse üürilepingu ja varasemate pikendamiste alusel, et uuendatud perioodi alguspunkt oleks selge.
Uus lõppkuupäev pärast uuendamist: Kirjutage kuupäev, mil uuendatud periood lõpeb. Veenduge, et praeguse lõppkuupäeva ja uuendatud perioodi alguse vahele ei jää vahet ega kattuvust.
Uuendatud perioodi üür: Märkige uuendatud perioodi üürisumma, vääring, maksesagedus ja maksetähtpäev. Kui üür muutub uuendatud perioodi kestel, kirjeldage iga muudatust ja seda, millal see kehtima hakkab.
Muud uuendatud perioodi muudatused: Loetlege kõik tingimused, mis erinevad algsest üürilepingust, näiteks lemmiklooma pidamise luba, parkimine, kommunaalteenused või hooldekohustused. Kirjutage iga muudatus selgelt ja kinnitage, et kõik muud tingimused kehtivad endiselt.

Levinud vead

Vahe jätmine praeguse lõppkuupäeva ja uuendatud perioodi vahele. Kontrollige, et kuupäevad liituksid, nii et oleks selge, et üürisuhe jätkub katkematult.
Uue üüri kirjutamine ilma vääringu, maksesageduse või maksetähtpäevata. Esitage piisavalt üksikasju, et mõlemad pooled arvutaksid makseid ühtmoodi.
Eeldamine kontrollimata, et tagatisraha, kommunaalteenused ja muud kokkulepped kanduvad üle. Kui midagi muutub, märkige see muude muudatuste alla või jaotisse „Täiendavad tingimused ja sätted”.
Uuendamise allkirjastamine pärast üürilepingu lõppemist, käsitlemata vahepealset aega. Kui ajastus on nihkunud, kirjeldage, kuidas seda perioodi käsitletakse.
Algsesse üürilepingusse juba kirjutatud uuendamise tingimuste tähelepanuta jätmine. Lugege need tingimused kõigepealt läbi, sest need võivad mõjutada uuendamise korraldamist.
Lubatud üüritõusu või etteteatamistähtaegade kohta eelduste tegemine. Need reeglid erinevad asukoha järgi, seega kontrollige kohalikke nõudeid enne kokkuleppimist.

Enne allkirjastamist

Kinnitage algse üürilepingu kuupäev, kinnisvara aadress ja poolte nimed algse üürilepingu alusel.
Kontrollige praegust ja uut lõppkuupäeva ning veenduge, et perioodid liituvad ilma vaheta.
Vaadake üle uuendatud üüri summa, vääring, maksesagedus ja maksetähtpäev.
Lugege algsest üürilepingust läbi kõik uuendamist puudutavad punktid ja võrrelge neid selle lepinguga.
Loetlege kõik uuendatud perioodi muudatused ja kinnitage, et kõik muud tingimused jäävad muutmata.
Kontrollige kohalikke eeskirju uuendamise, üüritõusu ja etteteatamistähtaegade kohta ning küsige nõu kvalifitseeritud juristilt, kui tingimused on olulised või vaidlusalused.

Korduma kippuvad küsimused

Kas uuendamine on sama mis uue üürilepingu sõlmimine?

Mitte tingimata. Uuendamine jätkab tavaliselt kehtivat üürilepingut uue lõppkuupäeva ja loetletud muudatustega, uus üürileping aga asendab vanad tingimused täielikult. Valige lahendus, mis teeb kokkuleppe mõlemale poolele kõige arusaadavamaks.

Kas tagatisraha kandub üle uuendatud perioodile?

Sageli lepivad pooled kokku, et olemasolev tagatisraha jääb kehtima, kuid see tuleks kirja panna, mitte eeldada. Kui tagatisraha summa muutub, märkige uus summa ja see, kuidas vahe tasutakse või tagastatakse.

Kas üür võib uuendamisel muutuda?

Pooled võivad uuendatud perioodiks kokku leppida uues üüris ja selle siin kirja panna. Mõnes kohas on reeglid üüritõusu või selle teatavaks tegemise viisi kohta, seega kontrollige kõigepealt kohalikke nõudeid.

Mis siis, kui soovime uuendada vaid mõneks kuuks?

Määrake uus lõppkuupäev vastavalt kokkulepitud lühemale perioodile. Veenduge, et üür ja muud muudatused kajastaksid seda perioodi selgelt.

Kas uuendamise allkirjastamine muudab selle siduvaks?

See sõltub kohalikest eeskirjadest, algse üürilepingu tingimustest ning sellest, kuidas uuendamise leping täidetakse ja allkirjastatakse. Allkiri ei tõenda iseenesest selle mõju ning AnAgreement.com ei saa konkreetse olukorra puhul tulemust kinnitada.

See juhend sisaldab üldist teavet, mitte õigusnõu. Reeglid on riigiti ja piirkonniti erinevad. Olulistes küsimustes küsige nõu kvalifitseeritud juristilt kohas, kus dokumenti kasutatakse.

Üürilepingu uuendamise ja pikendamise leping

Laadi alla tühi mall

Lepingu osapooled