Tagatisraha tagastamise kiri ja mahaarvamiste loetelu
Kategooria: Kinnisvara, üürilepingud ja ühine eluase
Laadi alla tühi mall
Printige mall ja täitke käsitsi või muutke Wordi-faili. Kõik väljad on tühjad ning sellele lehele sisestatud andmeid faili ei lisata.
Pooled
Tagatisraha tagastamise kiri ja mahaarvamiste loetelu
Tagatisrahast mahaarvamiste kalkulaator
Täiendavad tingimused ja sätted
Lisage poolte vahel kokkulepitud eritingimused, erisätted või kohandatud klauslid.
Allakirjutamine ja allkirjad
TAGATISRAHA TAGASTAMISE KIRI JA MAHAARVAMISTE LOETELU
1. Pooled
Käesolev dokument on koostatud kuupäeval 9. oktoober 2026 (Tallinn):
Jüri Tamm (Füüsiline isik)
Adressaat:
Mari Kallas (Füüsiline isik)
2. SÕLMIMINE JA ALLKIRJAD
Kelle poolt: Jüri Tamm (Üürileandja)
Kuupäev: ____________
Mida vajate
Enne alustamist pange valmis järgmised andmed:
- Üürileandja: täisnimi või ettevõtte nimi, aadress ja isiku- või registrikood
- Üürnik: täisnimi või ettevõtte nimi, aadress ja isiku- või registrikood
- Selle dokumendi andmed:
- Üüritava kinnisvara aadress
- Üürilepingu lõppemise kuupäev
- Makstud tagatisraha
- Kinnipeetud summad ja põhjused
- Tagastatav summa
- Tagastamise viis ja kuupäev
- Jõustumiskuupäev ja allkirjastamise koht
- Kõik isikud, kes peavad lõppdokumendi allkirjastama ja sellele kuupäeva lisama
Kuidas täita
Sisestage pooled
Lisage Üürileandja ja Üürnik: valige isik või ettevõte ning sisestage nimed, aadressid ja isikukoodid.
Täitke dokumendi andmed
Täitke selle lepingu väljad: Üüritava kinnisvara aadress, Üürilepingu lõppemise kuupäev, Makstud tagatisraha, Kinnipeetud summad ja põhjused, Tagastatav summa ja Tagastamise viis ja kuupäev.
Kontrollige eelvaadet
Vaadake vormi kõrval olev reaalajas eelvaade üle ja tehke vajalikud parandused enne faili eksportimist.
Laadige alla, printige ja allkirjastage
Laadige alla PDF-, Word- või tekstifail või printige dokument ning laske Üürileandja-l see allkirjastada ja kuupäev märkida.
Praktiline juhend: Tagatisraha tagastamise kiri ja mahaarvamiste loetelu
Tagatisraha tagastamise kiri ja mahaarvamiste loetelu on üürileandja kirjalik teatis endisele üürnikule, milles selgitatakse, kuidas tagatisrahaga toimitakse. Selles märgitakse hoiul olev tagatisraha, loetletakse iga mahaarvamine koos põhjusega ning märgitakse tagastatav summa ja tagastamise viis.
Milleks see on mõeldud
Üürileandjad ja kinnisvarahaldurid kasutavad seda kirja pärast üürisuhte lõppu, et selgitada, mis tagatisrahaga juhtus. Kirjas esitatakse hoiul olev summa, iga mahaarvamine koos lühikese põhjendusega, tagastatav summa ning tagastamise viis ja kuupäev. Kiri järgneb eluruumi üürilepingule, toa allüürilepingule, äripinna üürilepingule, igakuisele üürilepingule või lühiajalise üüri ja puhkemajutuse lepingule ning tugineb sageli üürisuhte alguses täidetud sissekolimise ja väljakolimise ülevaatuse kontrollloendile.
Kasutage seda tagatisraha täielikul või osalisel tagastamisel. Selge ja punktideks jaotatud ülevaade aitab endisel üürnikul summadest aru saada ning võib vähendada erimeelsusi. Seda saab kasutada ka vastusena, kui endine üürnik on saatnud tagatisraha tagastamise nõudekirja, milles palub tagatisraha tagastada või mahaarvamisi selgitada.
Enne saatmist kontrollige kinnisvara asukoha eeskirju. Tagastamise tähtaegade, lubatud mahaarvamiste, nõutavate dokumentide, tagatisrahalt makstava intressi ja kättetoimetamise viiside reeglid erinevad riikide ja piirkondade lõikes. Küsige nõu kvalifitseeritud juristilt, kui mahaarvamised on suured või üürnik vaidlustab need.
Kes seda kasutab
- Üürileandja, kes tagastab tagatisraha pärast üürniku väljakolimist.
- Kinnisvarahaldur, kes tegeleb tagatisrahaga omaniku nimel.
- Peaüürnik, kes tagastab toa allüürilepingu alusel allüürniku tagatisraha.
- Äripinna üürileandja, kes arveldab üürilepingu lõpus ettevõttest üürniku tagatisraha.
- Lühiajalise majutuse pakkuja, kes selgitab pärast külastust kahju või koristamise eest tehtud mahaarvamisi.
Kokkulepitavad tingimused
- Üüritud kinnisvara aadress
- Kasutage üüritud kinnisvara täielikku aadressi, sealhulgas korteri või toa numbrit, samal kujul nagu üürilepingus. Nii on kiri seotud õige üürisuhtega.
- Üürisuhte lõppemise kuupäev
- Märkige kuupäev, mil üürisuhe lõppes ja kinnisvara tagastati. See kuupäev on lähtepunkt nii kinnisvara seisukorra hindamisel kui ka tagastamise ajastamisel.
- Hoiul olev tagatisraha
- Kirjutage hoiul oleva tagatisraha kogusumma, vajaduse korral koos vääringuga. Kui kohaldub intress või varasemad osalised tagastused, selgitage neid jaotises „Täiendavad tingimused ja sätted”.
- Mahaarvamised ja nende põhjused
- Loetlege iga mahaarvamine eraldi koos summa ja lühikese põhjendusega, näiteks koristamine, remont või tasumata üür. Võimaluse korral viidake toetavatele dokumentidele, nagu ülevaatusmärkmed, fotod või arved.
- Tagastatav summa
- Märkige pärast mahaarvamisi tagastatav summa. Kontrollige, et hoiul olev tagatisraha miinus mahaarvamiste kogusumma võrduks selle summaga.
- Tagastamise viis ja kuupäev
- Kirjeldage, kuidas raha tagastatakse, näiteks pangaülekande või tšekiga, ja millisel kuupäeval. Võimaluse korral kasutage üürniku esitatud uusi kontaktandmeid.
Levinud vead
- Ühe kogu mahaarvamise märkimine ilma jaotuseta. Loetlege iga tasu ja selle põhjus eraldi, et üürnik saaks arvutusest aru.
- Tavapärasest kasutusest tingitud loomuliku kulumise eest mahaarvamine kohalikke eeskirju arvestamata. See, mida tohib maha arvata, sõltub asukohast, seega kontrollige seda enne tasu lisamist.
- Summad, mis omavahel kokku ei lähe. Veenduge, et hoiul olev tagatisraha miinus mahaarvamised võrduks tagastatava summaga.
- Kahjule viitamine ilma toetavate dokumentideta. Viidake sisse- ja väljakolimise ülevaatusmärkmetele, fotodele või arvetele.
- Kirja või makse saatmine vanale aadressile. Kasutage üürniku esitatud uut postiaadressi või kontrollige ajakohaseid kontaktandmeid.
- Kirja saatmisega liiga kaua viivitamine. Tähtajad erinevad asukoha järgi, seega kontrollige kohalikke eeskirju ja tegutsege kiiresti.
Enne allkirjastamist
- Kinnitage kinnisvara aadress, üürnike nimed ja üürisuhte lõppemise kuupäev üürilepingu alusel.
- Kontrollige tagatisraha summat makseandmete ja varasemate osaliste tagastuste alusel.
- Vaadake üle iga mahaarvamine, selle summa ja põhjus ning koguge toetavad dokumendid.
- Arvutage tagastatav summa uuesti ja kontrollige arvutust.
- Kinnitage tagastamise viis, makseandmed ja kuupäev üürniku esitatud uute kontaktandmete alusel.
- Kontrollige kohalikke eeskirju tähtaegade ja lubatud mahaarvamiste kohta ning küsige nõu kvalifitseeritud juristilt, kui mahaarvamised on suured või vaidlusalused.
Korduma kippuvad küsimused
Kas pean selle kirja saatma, kui tagastan kogu tagatisraha?
See võib siiski olla kasulik dokumendina, mis kinnitab, et tagatisraha tagastati täies ulatuses, ning näitab kuupäeva ja viisi. Mõnes kohas võivad kehtida ka kirjaliku kinnituse reeglid, seega kontrollige kohalikke nõudeid.
Kas peaksin lisama fotod või arved?
Toetavate dokumentide lisamine või neile viitamine võib aidata üürnikul iga mahaarvamist mõista. Säilitage koopiad kõigest, mida saadate ja millele tuginete.
Mis siis, kui mahaarvamised ületavad tagatisraha?
Märkige kogu hoiul olev tagatisraha, loetlege kõik mahaarvamised ja selgitage, millise ülejäänud summa tasumist üürnikult palutakse, kui selline summa on. Suurem nõue võib vajada eraldi taotlust ning mõistlik on kontrollida kohalikke eeskirju või küsida nõu kvalifitseeritud juristilt.
Kuidas toimida tagatisrahaga, mille maksis mitu üürnikku?
Kirjeldage, kes tagatisraha maksis ja kuidas tagastus jagatakse või kellele see saadetakse. Võimaluse korral kinnitage kord enne makse saatmist kõigi üürnikega.
Kas kirja allkirjastamine lahendab tagatisraha küsimuse?
See sõltub kohalikest eeskirjadest ning sellest, kuidas kiri täidetakse, saadetakse ja kätte saadakse. Allkiri ei tõenda iseenesest, et mahaarvamistega on nõustutud, ning AnAgreement.com ei saa konkreetse olukorra puhul selle mõju kinnitada.
See juhend sisaldab üldist teavet, mitte õigusnõu. Reeglid on riigiti ja piirkonniti erinevad. Olulistes küsimustes küsige nõu kvalifitseeritud juristilt kohas, kus dokumenti kasutatakse.