Bérlői felmondás (bérleti jogviszony megszüntetése)

Kategória: Ingatlan, bérlet és közös lakhatás

Üres sablon letöltése

Nyomtassa ki, és töltse ki kézzel, vagy szerkessze a Word-fájlt. Minden mező üresen marad, és az ezen az oldalon beírt adatok nem kerülnek bele.

Felek

Bérlői felmondás (bérleti jogviszony megszüntetése)

További Feltételek és Rendelkezések

Egyedi feltételek, különleges kikötések vagy a felek által megállapodott egyedi záradékok hozzáadása.

Aláírás és aláírási formalitások

Tanúk
Aláírás képviselőként: Kovács István (Bérlő)
Aláírása

BÉRLŐI FELMONDÁS (BÉRLETI JOGVISZONY MEGSZÜNTETÉSE)

Hatálybalépés napja: 2026. október 9.Hely: Budapest

1. Felek

Jelen dokumentumot 2026. október 9. napján (Budapest) az alábbi fél készítette:

Bérlő
Kovács István (Magánszemély)

Címzett:

Bérbeadó
Nagy Eszter (Magánszemély)

2. ALÁÍRÁS ÉS ALÁÍRÁSI FORMALITÁSOK

Aláíró: Kovács István (Bérlő)

Dátum: ____________

Amire szüksége lesz

Készítse elő az alábbi adatokat a kitöltés megkezdése előtt:

  • Bérlő: teljes név vagy cégnév, cím, valamint személyazonosító vagy nyilvántartási szám
  • Bérbeadó: teljes név vagy cégnév, cím, valamint személyazonosító vagy nyilvántartási szám
  • A dokumentum adatai:
    • A bérelt ingatlan címe
    • A bérleti szerződés kelte
    • A kiköltözés napja
    • Értesítési cím a kaució és a levelek részére
    • Kért átadás-átvételi időpont
  • A hatálybalépés napja és az aláírás helye
  • Minden aláíró, aki aláírja és dátummal látja el a végleges példányt

Kitöltés menete

  1. Adja meg a feleket

    Adja meg a(z) Bérlő és a(z) Bérbeadó adatait: válassza ki, hogy személyről vagy cégről van-e szó, majd írja be a nevet, címet és azonosító számot.

  2. Töltse ki a dokumentum adatait

    Töltse ki a megállapodás mezőit: A bérelt ingatlan címe, A bérleti szerződés kelte, A kiköltözés napja, Értesítési cím a kaució és a levelek részére és Kért átadás-átvételi időpont.

  3. Ellenőrizze az előnézetet

    Olvassa át az űrlap melletti élő előnézetet, és javítsa az esetleges hibákat az exportálás előtt.

  4. Töltse le, nyomtassa ki és írja alá

    Töltse le PDF-, Word- vagy szövegfájlként, illetve nyomtassa ki a dokumentumot, majd gondoskodjon a dokumentum Bérlő általi aláírásáról és keltezéséről.

Gyakorlati útmutató: Bérlői felmondás (bérleti jogviszony megszüntetése)

A Bérlői felmondás (bérleti jogviszony megszüntetése) a bérlő írásbeli levele, amelyben közli a bérbeadóval, hogy meg kívánja szüntetni a bérleti jogviszonyt, és ki fog költözni. Azonosítja az ingatlant és a bérleti szerződést, megjelöli a kiköltözés napját és a felmondási időt, és megad egy postázási címet.

Mire szolgál

A bérlők ezzel a levéllel adnak egyértelmű írásbeli értesítést arról, hogy elhagyják a bérelt ingatlant. Rögzíti, hogy a bérlő melyik napon tervez kiköltözni, milyen felmondási időt ad, és hová küldheti a bérbeadó a kauciót és az esetleges postai küldeményeket. Meglévő lakásbérleti szerződés, határozatlan idejű, havonta megújuló bérleti szerződés, szobaalbérleti szerződés, tárolóbérleti szerződés vagy parkolóhely-bérleti szerződés alapján küldik.

Akkor használja, ha a bérlő saját kezdeményezésére szünteti meg a bérletet. Ha a bérbeadó és a bérlő közösen állapodik meg a bérlet idő előtti megszüntetéséről, a Közös megegyezésen alapuló lakásbérleti szerződés megszüntetése lehet a megfelelőbb. Ha a bérlő maradni szeretne, de egyes feltételeket módosítana, általában a szerződés módosítása vagy megújítása az alkalmasabb. Kiköltözés után a bérbeadó a Kaució visszatérítési levél és tétel szerinti elszámolás útján válaszolhat.

Küldés előtt ellenőrizze a bérleti szerződést és az ingatlan fekvése szerinti szabályokat. A szükséges felmondási idő hosszára, a felmondási idő kezdetére, az előírt megfogalmazásra és az elfogadott kézbesítési módokra vonatkozó szabályok országonként és régiónként eltérnek. Ha a szerződés határozott idejű, az időzítés bizonytalan, vagy vita van a bérbeadóval, kérjen tanácsot megfelelő képesítéssel rendelkező ügyvédtől.

Kik használják

  • Határozatlan idejű, havonta megújuló szerződéssel rendelkező bérlő, aki ki akar költözni.
  • Bérlő, akinek határozott idejű szerződése lejár, és nem kívánja megújítani.
  • Albérlő, aki a főbérlőnek mondja fel a szobaalbérletet.
  • Tárolót vagy parkolóhelyet bérlő személy, aki megszünteti a bérletet.
  • Több bérlőtárs, akik közösen jelzik, hogy elhagyják a közösen bérelt ingatlant.

Tisztázandó feltételek

A bérelt ingatlan címe
A teljes címet a bérleti szerződésben szereplő formában adja meg, beleértve az egység, a szoba, a parkolóhely vagy a tároló számát is. Így a bérbeadó kétséget kizáróan azonosíthatja a bérleti jogviszonyt.
A bérleti szerződés kelte
Hivatkozzon annak a bérleti szerződésnek a keltére, amely alapján a felmondást adja. Ha a szerződést megújították vagy módosították, a legutóbbi dokumentumot említse meg a „További Feltételek és Rendelkezések” részben.
A kiköltözés napja
Adja meg azt a napot, amikor ki kíván költözni és vissza kívánja adni a kulcsokat. Ellenőrizze, hogy összhangban van-e a felmondási idővel és a szerződés esetleges előírásaival arról, mikor szűnhet meg a bérlet.
Az adott felmondási idő
Írja le, milyen hosszú felmondási időt ad, például egy teljes naptári hónapot. Mielőtt kiválasztja az időtartamot és elküldi a levelet, ellenőrizze, mit vár el a szerződés és a helyi szabályozás.
Postázási cím a kaució és a küldemények számára
Adjon meg egy címet, ahová a bérbeadó elküldheti a kauciót, az esetleges levonások indokolását és a kiköltözése után érkező leveleket. Ha hasznos, adjon meg e-mail-címet vagy telefonszámot is.
A kiköltözéskori ellenőrzés javasolt időpontja
Javasoljon dátumot és időpontot a záró ellenőrzésre, lehetőleg olyankor, amikor jelen tud lenni. Jelenléte segíthet abban, hogy a felek egyetértsenek az ingatlan átadáskori állapotában.

Gyakori hibák

  • Rövidebb felmondási idő megadása, mint amit a szerződés vagy a helyi szabályok elvárnak. A kiköltözés napjának kiválasztása előtt ellenőrizze az előírt időtartamot és annak kezdetét.
  • A felmondás régi címre vagy rossz személynek való elküldése. A bérbeadónak a szerződésben vagy a későbbi levelezésben szereplő aktuális elérhetőségeit használja.
  • A postázási cím elhagyása. Enélkül késhet a kaució visszafizetése vagy a későbbi levelek továbbítása.
  • Olyan kiköltözési nap választása, amely nem igazodik a bérleti díj fizetési időszakához. Ellenőrizze, hogyan számítják ki az utolsó bérleti díjat a felmondási időre.
  • A felmondás elküldésének és átvételének igazolására szolgáló bizonyíték meg nem őrzése. Olyan kézbesítési módot válasszon, amely nyomon követhető, és őrizze meg a levél másolatát.
  • Annak feltételezése, hogy egy bérlőtárs felmondása mindenkire kiterjed. Ellenőrizze, hogy minden bérlőnek alá kell-e írnia, és hogy a felmondás érinti-e a többieket.

Aláírás előtt

  • Vesse össze az ingatlan címét, a szerződés keltét és az összes bérlő nevét a bérleti szerződéssel.
  • Ellenőrizze a szerződésben és a helyi szabályokban a felmondási időt, annak kezdetét és az esetleges előírt megfogalmazást.
  • Győződjön meg arról, hogy a kiköltözés napja összhangban van a felmondási idővel és a bérleti díj fizetési rendjével.
  • Adjon meg postázási címet és elérhetőségeket a kaució és a küldemények számára.
  • Javasoljon időpontot az ellenőrzésre, és tervezze meg a kulcsok visszaadását.
  • Olyan kézbesítési módot válasszon, amely nyomon követhető, és őrizze meg az aláírt levél másolatát.

Gyakran ismételt kérdések

Milyen hosszú felmondási időt kell adnom?

Ez a bérleti szerződéstől és az ingatlan fekvése szerinti szabályoktól függ. A felmondási idő megválasztása előtt ellenőrizze mindkettőt, és ha az időzítés bizonytalan, fontolja meg, hogy korábban mond fel.

Megszüntethetem ezzel a felmondással idő előtt a határozott idejű bérleti szerződést?

Előfordulhat, hogy a határozott idejű szerződés nem teszi lehetővé, hogy a bérlő pusztán felmondással idő előtt megszüntesse. Nézze meg, tartalmaz-e a szerződés idő előtti megszüntetésre vonatkozó feltételeket, ellenőrizze a helyi szabályokat, és fontolja meg, hogy a bérbeadónak Közös megegyezésen alapuló lakásbérleti szerződés megszüntetését javasol.

Hogyan kézbesítsem a felmondást?

Ha a bérleti szerződés meghatároz kézbesítési módot, azt használja, és olyan módot válasszon, amely igazolja a feladást és az átvételt. A helyi szabályok előírhatják az elfogadott kézbesítési módokat, ezért küldés előtt ellenőrizze őket.

Minden bérlőnek alá kell írnia?

Ha többen bérelnek együtt, gyakran az a legegyértelműbb, ha mindannyian aláírják. Az, hogy egy bérlő felmondása érinti-e a többieket, a bérleti szerződéstől és a helyi szabályoktól függ.

Az aláírással megszűnik a bérleti jogviszony?

Ez a helyi szabályoktól, a bérleti szerződéstől és attól függ, hogy a felmondást megfelelően adták-e meg. Az aláírás önmagában nem bizonyítja, hogy a bérlet a megjelölt napon megszűnik, és az AnAgreement.com nem tudja megerősíteni, milyen hatása van egy adott helyzetben.

Ez az útmutató általános tájékoztatást nyújt, nem minősül jogi tanácsadásnak. A szabályok országonként és régiónként eltérnek. Fontos ügyekben kérjen tanácsot az okirat felhasználási helyén praktizáló, megfelelő képesítésű ügyvédtől.