Potvrda o uplati zakupnine

Kategorija: Nepokretnosti, zakup i zajedničko stanovanje

Preuzmite prazan obrazac

Odštampajte ga i popunite ručno ili uredite Word datoteku. Sva polja su prazna, a ništa što unesete na ovoj stranici neće biti uključeno.

Strane

Potvrda o uplati zakupnine

Dodatni uslovi i odredbe

Dodajte posebne uslove, specijalne odredbe ili prilagođene klauzule oko kojih su se strane dogovorile.

Zaključenje i potpisi

Svedoci
Potpisivanje u ime: Marko Petrović (Zakupodavac)
Vaš potpis

POTVRDA O UPLATI ZAKUPNINE

Datum stupanja na snagu: 9. oktobar 2026.Mesto: Beograd

1. Strane

Ovaj dokument je sačinjen dana 9. oktobar 2026. (Beograd) od strane:

Zakupodavac
Marko Petrović (Fizičko lice)

Upućeno:

Zakupac
Jelena Jovanović (Fizičko lice)

2. ZAKLJUČENJE I POTPISI

Potpisuje: Marko Petrović (Zakupodavac)

Datum: ____________

Šta će vam trebati

Pripremite ove podatke pre nego što počnete:

  • Zakupodavac: puno ime i prezime ili naziv firme, adresa i identifikacioni ili matični broj
  • Zakupac: puno ime i prezime ili naziv firme, adresa i identifikacioni ili matični broj
  • Podaci za ovaj dokument:
    • Adresa iznajmljene nepokretnosti
    • Broj potvrde
    • Primljeni iznos
    • Period zakupa na koji se uplata odnosi
    • Datum i način plaćanja
    • Preostali dug, ukoliko postoji
  • Datum stupanja na snagu i mesto potpisivanja
  • Svako ko će potpisati treba da potpiše konačni primerak i upiše datum.

Kako da popunite obrazac

  1. Unesite ugovorne strane

    Unesite podatke o ugovornim stranama (Zakupodavac i Zakupac): izaberite fizičko ili pravno lice, pa unesite imena, adrese i identifikacione brojeve.

  2. Unesite podatke za dokument

    Popunite polja za ovaj ugovor: Adresa iznajmljene nepokretnosti, Broj potvrde, Primljeni iznos, Period zakupa na koji se uplata odnosi, Datum i način plaćanja и Preostali dug, ukoliko postoji.

  3. Proverite pregled

    Pročitajte prikaz koji se ažurira uživo pored obrasca i ispravite sve što je potrebno pre izvoza.

  4. Preuzmite, odštampajte i potpišite

    Preuzmite dokument kao PDF, Word ili tekstualnu datoteku ili ga odštampajte, a zatim neka Zakupodavac potpiše dokument i upiše datum.

Praktični vodič: Potvrda o uplati zakupnine

Potvrda o uplati zakupnine jeste pisana potvrda stanodavca ili upravnika nekretnine da je zakupac platio zakupninu. U njoj se navodi nekretnina, beleže iznos, period zakupa i način plaćanja i navodi eventualni preostali dug.

Čemu služi

Stanodavci i upravnici nekretnina koriste ovu potvrdu kako bi zakupcima dali jasan zapis o svakoj uplati zakupnine. Ona pokazuje šta je plaćeno, na koji se period odnosi i kada i kako je uplata primljena. Izdaje se na osnovu postojećeg ugovora o zakupu stambenog prostora, ugovora o podzakupu sobe, ugovora o zakupu poslovnog prostora, mesečnog ugovora o zakupu, ugovora o zakupu parking mesta, ugovora o zakupu skladišnog prostora ili sporazuma o raspodeli troškova između cimera.

Koristite je pri svakoj uplati zakupnine, a naročito kada se plaća gotovinom ili na način koji sam ne ostavlja jasan trag. Niz numerisanih potvrda može obema stranama pomoći da prate uplate tokom vremena. Ako uplata kasni ili je delimična, u potvrdi se može zabeležiti preostali dug, a da ona pritom ne zamenjuje druga obaveštenja ili sporazume o zaostalim dugovanjima.

Zahtevi za potvrde o uplati zakupnine razlikuju se među državama i regionima. Na nekim mestima postoje pravila o tome kada se potvrda mora izdati, šta mora da sadrži ili koliko dugo treba čuvati evidenciju. Proverite lokalne zahteve, a ako su uplate sporne ili će se potvrda koristiti u nekom sporu, obratite se kvalifikovanom pravniku.

Ko ga koristi

  • Stanodavac koji zakupcu potvrđuje mesečnu uplatu zakupnine.
  • Upravnik nekretnine koji izdaje potvrde u ime vlasnika.
  • Glavni zakupac koji prima zakupninu od podzakupca na osnovu ugovora o podzakupu sobe.
  • Cimer koji prikuplja zajedničku zakupninu na osnovu sporazuma o raspodeli troškova između cimera.
  • Firma koja izdaje parking mesta ili skladišne prostore i beleži svaku uplatu.

Uslovi koje treba dogovoriti

Adresa nekretnine koja se zakupljuje
Navedite punu adresu zakupljene nekretnine, uključujući broj jedinice, sobe, mesta ili skladišnog prostora. Tako se uplata povezuje sa odgovarajućim zakupom.
Broj potvrde
Svakoj potvrdi dodelite jedinstven broj, na primer godinu i mesec ili redni broj. Dosledno numerisanje pomaže obema stranama da kasnije pronađu i uporede potvrde.
Primljeni iznos
Upišite tačan primljeni iznos, sa valutom ako ona nije očigledna. Ako uplata pored zakupnine obuhvata i druge stavke, kao što su komunalne usluge ili naknade, opišite ih u odeljku „Dodatni uslovi i odredbe”.
Period zakupa na koji se uplata odnosi
Navedite datume na koje se uplata odnosi. Ako uplata pokriva deo perioda ili više perioda, jasno to navedite kako bi se lako videlo koja je zakupnina plaćena.
Datum i način plaćanja
Zabeležite datum prijema uplate i način na koji je izvršena, na primer bankovnim prenosom, gotovinom ili čekom. Ako postoji referentni broj transakcije, dodajte ga.
Preostali dug, ako postoji
Navedite iznos koji je za taj period ostao neplaćen ili upišite nulu ako je zakupnina plaćena u celosti. Navođenje preostalog duga pomaže da se kasnije izbegne neizvesnost oko zaostalih dugovanja.

Česte greške

  • Izdavanje potvrda bez brojeva ili sa ponovljenim brojevima. Dosledan niz olakšava proveru i poređenje evidencije.
  • Izostavljanje perioda zakupa. Iz potvrde na kojoj je naveden samo iznos možda neće biti jasno koji je mesec ili nedelja plaćen.
  • Evidentiranje delimične uplate kao da je reč o uplati u celosti. Navedite preostali dug kako bi obe strane imale isto razumevanje.
  • Spajanje zakupnine i drugih troškova u jedan neobjašnjen iznos. Kad god je moguće, odvojite zakupninu od komunalnih usluga, naknada ili depozita.
  • Propust da se zabeleži način plaćanja, naročito kod gotovine. Način i datum plaćanja pomažu da se uplata potvrdi ako se kasnije pojave pitanja.
  • Nečuvanje kopije. I stanodavac i zakupac treba da čuvaju potvrde za sopstvenu evidenciju.

Pre potpisivanja

  • Proverite adresu nekretnine i imena stanodavca i zakupca.
  • Potvrdite da je broj potvrde jedinstven i da se uklapa u vaš redosled numerisanja.
  • Proverite primljeni iznos prema stvarnoj uplati ili bankovnom izvodu.
  • Postarajte se da se navedeni period zakupa poklapa sa uplatom.
  • Zabeležite datum i način plaćanja i eventualni referentni broj transakcije.
  • Navedite eventualni preostali dug i proverite lokalna pravila o tome šta potvrda treba da sadrži.

Česta pitanja

Da li treba da izdam potvrdu i za bankovne prenose?

Bankovni prenos obično ostavlja sopstveni trag, ali potvrda i dalje može biti korisna jer navodi na koji se period zakupa uplata odnosi. Neki zakupci i stanodavci radi doslednosti više vole da potvrdu dobiju za svaku uplatu.

Šta ako je zakupac platio samo deo zakupnine?

Zabeležite stvarno primljeni iznos i upišite preostali dug. Potvrda potvrđuje uplatu, a eventualni dogovor o preostalom iznosu može se zabeležiti zasebno.

Može li jedna potvrda da obuhvati više meseci?

Da, ako jedna uplata pokriva više perioda. Navedite ceo period zakupa na koji se odnosi i ukupan iznos kako bi zapis bio jasan.

Koliko dugo treba čuvati potvrde?

Praksa i zahtevi u vezi sa čuvanjem evidencije razlikuju se u zavisnosti od mesta i situacije. Obe strane treba da čuvaju kopije najmanje dok traje zakup i da u lokalnim pravilima provere da li je propisan duži rok.

Da li se potpisivanjem potvrde izmiruje sva dugovana zakupnina?

Potvrda beleži određenu uplatu. Sam potpis ne dokazuje da se ne duguju drugi iznosi, a AnAgreement.com ne može da potvrdi dejstvo u konkretnoj situaciji.

Ovaj vodič pruža opšte informacije, a ne pravni savet. Propisi se razlikuju od zemlje do zemlje i od regiona do regiona. Za važna pitanja obratite se kvalifikovanom advokatu u mestu gde će se dokument koristiti.